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行业新闻

• 152022-03
  增强风险防范化解能力 银行处置不良资产提速 在防范化解重大风险的背景下，今年《政府工作报告》中指出要“深化中小银行股权结构和公司治理改革，加快不良资产处置”。与此前《政府工作报告》曾提及的“对不良资产等累积风险要高度警惕”不同，明确加大不良资产处置尚属首次。为治理不良资产行业金融乱象，监管部门不断完善监管制度，提升化解金融风险的能力。不过目前部分中小金融机构不良资产率仍相对较高，不良资产处置方式、手段还不够丰富，化解风险能力还有待增强。加快不良资产处置写入《政府工作报告》今年《政府工作报告》提出，防范化解重大风险要继续按照稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹的基本方针,做好经济金融领域风险处置工作。业内人士认为，防范化解重大风险必须提高风险化解能力。《政府工作报告》中亦是首次提出要“加快不良资产处置”。近期不良贷款处置方面利好消息不断。中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平列举道，一是部分法律进行了修改，为诉讼处置不良资产提供了便利，例如《中华人民共和国民事诉讼法》；二是监管部门大力推进全国性金融资产管理公司参与中小银行不良资产处置；三是地方政府围绕不良资产处置，开展了专项行动。中国银行(3.090,
• 152022-03
  全国性AMC接连发债助房企纾困 地产商不良资产处置将加速？ 3月14日，中国长城资产管理有限公司(以下简称“长城资产”)在官网发布公告称，公司获批在全国银行间债券市场公开发行人民币100亿元金融债券。关于该笔债券的用途，公告显示，募集资金将主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置、房地产行业纾困等相关不良资产主业及偿还到期存量债券。据悉，此次长城资产获批发行100亿元债券，是继2月份中国东方资产管理股份有限公司(以下简称“中国东方”)之后，年内第二家全国性资产管理公司(以下简称“AMC”)发债用于房企纾困。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，两家全国性AMC接连发债纾困房企，属于房地产不良资产化解中的又一个值得肯定的动作。据严跃进介绍，从1月份开始，房地产金融政策不断适度放松，当前两家全国性AMC发债，进一步体现了AMC持续深入、积极融资、助力不良资产处置的思路。“预计在两家全国性AMC之后，跟进发债的AMC还会增加，同时需要看到，一些房企要积极关注此类金融机构，主动形成合作。这样能够为房企的不良资产处置带来机会。而此类工作处置到位，客观上有助于房企资金面的改善。”严跃进说。中指研究院企业事业部研究副总监陈星对
• 142022-03
  聚焦主业 中国长城资产2021年收购不良资产逾1360亿元 中国长城资产管理股份有限公司紧紧围绕服务实体经济、防范化解金融风险、深化金融改革等三项重点任务，聚焦不良资产主责主业，2021年新增收购金融不良资产债权规模1147亿元，开展非金融不良资产业务规模215亿元，整体收购不良资产逾1360亿元。记者从中国长城资产获悉，其聚焦不良资产主责主业，坚持以深化供给侧结构性改革为主线，不断加大金融不良资产收购力度，做好金融机构不良资产处置，充分发挥逆周期调节功能作用。2021年累计收购金融不良债权规模1147亿元，激发了金融活力，为化解金融风险作出了重要贡献。同时，长城资产成立专组开展“汇达资产包”受托处置，落实监管指导方向、维护金融稳定、推动中小银行改革化险与实现高质量发展。中国长城资产表示，将积极对接大型金融机构，全面拓宽金融不良资产收购来源，加快做好“汇达资产包”的管理处置工作，进一步落实监管部门交办的政治任务和社会责任。与此同时，中国长城资产紧紧围绕供给侧结构性改革，聚焦碳达峰碳中和，大力支持国家战略新兴产业和绿色低碳产业发展。去年8月份，中国长城资产以债务重组方式出资29.67亿元支持某地方能源集团缓解债券兑付困境，确保该集团平稳兑付到期债券
• 102022-03
  中国东方资产计划发100亿债券用于处置房企风险资产与不良资产纾困 中国东方资产计划发100亿债券主要用于处置房企风险资产与不良资产纾困中国货币网3月8日挂出《2022年第一期中国东方资产管理股份有限公司金融债券(债券通)募集说明书》，据该文件显示，2022年第一期中国东方资产管理股份有限公司金融债券（债券通），发行人为中国东方资产管理股份有限公司，本期债券计划发行规模为人民币100亿元，债券期限为3年期。募集资金用途一项显示，本期债券的募集资金将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，房地产行业不良资产纾困，房地产金融风险化解等相关不良资产主营业务。观点新媒体查阅公告了解，本期债券属于金融资产管理公司发行的，本金和利息的清偿顺序等同于金融资产管理公司一般负债，但优先于金融资产管理公司二级资本工具、其他一级资本工具和股权资本的金融债券。牵头主承销商、簿记管理人为东兴证券股份有限公司。联席主承销商中国银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、招商银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司、平安银行股份有限公司、北京银行股份有限公司、上海银行股份有限公司、中信证券股份有限公司、中国国
• 042022-03
  大发地产，“自杀式”爆雷 首家在港被呈请清盘的房企选择“自杀式”爆雷与其他爆雷房企“无奈式”爆雷不一样的是，大发地产是“自杀式”爆雷。大发地产董事会给出的理由是，由于此前“清盘呈请”的缘故，公司有必要避免选择性偿付以确保其所有债权人得到公平对待，因此公司于宽限期届满前未付款。2月21日大发地产公告，有债权人于2月18日就本金额为1500万美元（约合人民币9466万元）的若干尚未偿还优先票据，向香港特别行政区高等法院分别提交了针对大发地产（票据发行人），及其子公司垠一香港有限公司（票据担保人）的“清盘呈请”。根据清盘呈请，自2月18日起，除非获得高等法院的认可令，否则所有对公司财产的处置，公司股份的转让，或公司股东地位变化都将无效。彼时大发地产表示强烈反对呈请，并将征询法律意见，采取一切必要行动保护其合法权利。于是在3月2日，大发地产彻底“躺平”：公司正着手委任财务顾问，以协助对公司境外债务进行整体重组，以尽快与所有利益相关者达成一致的解决方案。有报道指出，提交清盘呈请的债权人所持票据，是大发地产于2021年发行的总额2.8亿美元，息票率9.95%的优先票据。这部分债权人，未同意大发地产于1月进行的票据交换要约，要
• 032022-03
  银保监会最新发声 3月2日，国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会，银保监会主席郭树清出席发布会解答相关问题。中国银行保险监督管理委员会主席郭树清:谢谢主持人！女士们、先生们，同志们、朋友们，大家下午好！非常高兴和大家见面，交流银行业保险业工作情况。首先，我代表中国银保监会，代表一道出席发布会的各位董事长，对各位媒体朋友长期以来对金融服务业给予的关心和支持，表示衷心感谢！2021年是党和国家历史上具有里程碑意义的一年。中国银保监会和整个银行业保险业系统，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻领会“两个确立”的决定性意义，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，牢记“国之大者”，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，在国务院金融委具体指挥下，迎难而上，主动作为，各项工作迈出了坚实步伐。一是持之以恒防范化解金融风险。对照习近平总书记2017年在全国金融工作会议上的要求，到2019年底防范化解重大金融风险取得实质性进展，八个方面的风险明显收敛。2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影响，国民经济各部门的杠杆率都有所反弹。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率
• 032022-03
  支付宝、微信司法(含律师调查令)查冻扣最新指引（2022版） 一、支付宝调查令抬头：支付宝（中国）网络技术有限公司查询地址：杭州市西湖区西溪路569号蚂蚁A空间东门1号楼大安全接待中心电话：0571-86564763二、微信财付通调查令抬头：财付通支付科技有限公司、深圳市腾讯计算机系统有限公司(抬头务必正确，否则需要法院重新出具调查令）地址：深圳市南山区深南大道9996号松日鼎盛大楼裙楼一楼三、律师调查令调证指引（微信财付通）四、法院冻结财付通账户指引五、法院扣划财付通账户指引六、法院解除冻结财付通账户指引
• 022022-03
  重整危机企业：最具潜力的不良资产掘金点 经济下行、信用下沉和业绩下滑的大势不改，郭树清公开称，因为疫情的政策性展期，不良资产将大幅度飙升，市场热度如烈火烹油。环顾四周，依然有跃跃欲试者，站在不良资产处置的三重门外，轻轻叩问：不良资产业务赚钱吗？尽管答案因时因势因人而异，但挽救危机企业/破产重整确实赚钱。2015年，中国资本市场公募债券违约第一案，超日一役历时14个月，变更为“协鑫集成(3.760,0.08,2.17%)”的“超日太阳”重返A股，股价从1.22元上涨至13.25元，涨幅定格在986.1%。重整投资人、公募债投资人、中小股东均满载而归。2020年2月20日，*ST信通(3.380,0.02,0.60%)（维权）公布重整预案表决情况，股价从3.26元开始，一路上涨，最高攀升至6.23元。2020年6月25日，天海防务(5.160,-0.11,-2.09%)（维权）公布重整投资人框架协议，此后股价从3.45元涨至最高12.90元。2020年8月17日，*ST毅达恢复上市，股价从3.27元涨至最高7.04元。不良资产1.0拼资金，2.0拼关系，3.0拼处置技术，而破产重整，要求的是从1.0-3.0的全方位整合能力，业内实
• 012022-03
  起底金交所：最厉害的牌照是没有牌照 金交所明暗交替的整顿史，就是影子非标的消亡史。到目前为止，全国共有近70家金融资产交易场所，包括11家金交所、48家金交中心和8家互联网金交中心（名单后附）。起：中央地方的牌照博弈九重天，二十年，龙楼凤阁都曾见。1999年的中国，面临着GDP连续下滑、通缩步步紧逼的艰难困境，大多数国有企业连续亏损、负债率高企，债务危机如影随形。危局进一步向金融体系蔓延，商业银行不良贷款不断攀升。为处置四大行的不良资产，财政部为东方、长城、华融和信达四大AMC分别提供100亿资本金，由央行提供5700亿元的再贷款，同时允许四家AMC分别向对口的四大行发行了固定利率2.25%的8200亿元金融债券，用于剥离国有四大行1.4万亿元不良资产。四大AMC展业过程中，各省办事处林立，分头处置金融资产，地方割据情况严重，散落于各地的区域性产权交易所也没有统一的平台和规则。是建立一个全国性的金融资产交易平台，还是在各省设立各自的产权交易场所，成为当时中央与地方博弈的关键。2009年3月，财政部颁布《金融企业国有资产转让管理办法》，明确：非上市金融企业国有产权的转让应当在依法设立的省级以上产权交易机构公开进行，不受地区、
• 012022-03
  万亿融创股价崩了，拟向信达出售资产 2月28日，资产规模1.2万亿、TOP3房企融创中国突然出现股债双杀！开盘后就一路下杀，盘中跌幅超过17%，收盘跌幅也达到16.34%，此外旗下物业公司融创服务收跌近8%。多笔债券杀跌，境内债“21融创03”跌10%，美元债“SUNAC71/202/01/24”等跌幅超过6%。今日一跌，也让融创中国传出近5年新低，从2020年1月高点46.21港元（前复权）算起，跌幅达到了86%，市值从月2500亿港元跌到仅剩349亿港元。消息面上，多位债权人在微博等社交平台投诉融创中国商票逾期未兑付，涉及全国多个区域，金额从几万元到上百万不等。早在春节前就有媒体报道融创中国商票逾期，甚至被供应商堵门，还有上市公司通过公告“讨债”。有上市公司发公告“讨债”一条投诉称“融创天津公司1月1日到期票据，一直拒付”，并附上两张金额各50万元的票据贴图，拒付原因为“账上余额不足”。另一条投诉涉及长春融创旗下的“吉林省旗盛房地产开发有限公司”，涉及金额约16万元，到期日为2022年1月28日。还有一条投诉涉及陕西融创全资控股的“西安海天投资控有限责任公司”，显示拒付的金额仅有区区5万元，票据到期日为2月3日。事实上
• 282022-02
  房地产项目破产重整中共益债投资的七大问题 “为众人抱薪者，不可使其冻毙于风雪；为自由开路者，不可使其困顿于荆棘。”道出了共益债的本质，共益债是为了破产程序顺利进行而形成的一项特殊融资制度，有利于债权人。作者丨某四大金融资产管理公司控股信托公司树仁云南八谦律师事务所李华一、共益债的理论基础▍伦理基础各国法律赋予共益债一项法定优先权，这是共益债优先权的伦理基础。重整程序中的融资与《中华人民共和国海商法》中的海难救助相似，明显的相似点表现在二者均为危难企业提供救助服务，以拯救企业为宗旨。二者都以维护公平、保障公共利益和鼓励救助、提高效率为基本原则。在此前提下，赋予重整融资中债权人优先权和赋予海难救助人优先权就具有了类似的正当性基础。▍法理依据共益债务是《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《破产法》）上特有的一项制度，是破产程序中特有的一个债务类型，《破产法》第42条以不完全列举的方式规定了6种共益债务的类型。其中第43条、第113条规定了共益债务的清偿方式和清偿顺序。简而言之，共益债务就是破产程序开始之后，为了全体债权人的共同利益而负担的非程序性债务。最常见有破产重整中的融资、借款等为了重整中的继续营业、项目续建、生产维系而产生的债
• 232022-02
  贱卖、接盘与博弈：不良资产盛宴 《商界》杂志报道作者/梁坤编辑/周春林题图/视觉中国2021年底，在寒风中瑟瑟发抖的房地产行业，上演了一场神奇的1元“秒杀”。曾经年销售额过千亿元的四川房企“一哥”蓝光发展公告，将重组旗下重庆炀玖商贸有限责任公司，将其3个项目出售给重庆地产龙头企业——金科地产。不可思议的是，这3个项目的账面净资产为14.84亿元，但交易对价只有1元。这起让人大呼“看不懂”的交易，马上引来上交所问询。蓝光发展表示，3个项目如今均被抵押给银行，且伴随着各种合同和借款纠纷。由于在建项目周边地价下跌，开发建设成本飙涨，预售价远低于预期，重庆炀玖净资产估值已从账面值14.84亿元，缩水到只剩228.46万元。之所以将这近15亿元的资产作价1元，蓝光发展给出的理由是：这起交易“将减少公司负债”。金科的1元收购，带走的不仅仅是3个项目，更将为蓝光发展带走超91亿元负债。对于蓝光发展来说，这起“割肉式”甩卖，是幸运，亦是无奈。在行业里，这种收购被称为“承债式收购”，即收购方以承担被兼并方债务为条件接受其资产的方式。截至2021年12月末，蓝光还有277.39亿元负债，这91亿元，相当于公司债务总额的33%。如今，蓝光发
• 222022-02
  最高法院：金融机构商事案件借款年利率总和一律不得超过24% ▍案例索引（2020）最高法民终1050号，陈某、国开证券股份有限公司证券回购合同纠纷二审民事判决书编者注：北京高院一审案件被改判后，专门请示最高法院，并根据最高法院答复意见发布通知，统一了涉金融机构商事案件利息、费用等总和计算裁判标准。1、关于融资年利率上限的认定。金融机构商事案件，无论是否为金融借款合同纠纷，一律参照适用《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第二条的规定，即债务人的融资利息、复利、罚息、违约金和其他费用总计不得超过年利率24%，不适用民间借贷司法解释规定的民间借贷利率标准。2、关于借款费用的认定。诉讼费、保全费、保全保险费、律师费等实现债权的费用不属于其他费用范畴，不计入其他费用总和。▍案件当事人上诉人（原审被告）：陈某。被上诉人（原审原告）：国开证券股份有限公司。▍基本案情上诉人陈某因与被上诉人国开证券股份有限公司（以下简称国开证券公司）等质押式证券回购纠纷一案，不服北京市高院（2019）京民初79号民事判决，提起上诉。北京高院认为，国开证券公司与陈某之间存在真实的股票质押式回购交易，本案既非金融借款合同纠纷，亦非民间借贷纠纷，不应适用民间借贷司法解释
• 222022-02
  最高法院：无实质性内容且捆绑借款协议收取的财务顾问费可抵扣借款本金 ▍案例索引(2021)最高法民申1090号，中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司、江西永生现代连锁宾馆有限责任公司借款合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书▍案件当事人再审申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司。被申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）高安市永生小额贷款有限公司。被申请人（一审被告、二审上诉人）：江西永生现代连锁宾馆有限责任公司。▍基本案情长城资产江西分公司申请再审主要事实和理由：（一）二审判决认定永生小贷公司于2015年12月30日支付给长城资产江西分公司的600万元系永生小贷公司的还款，缺乏证据证明。（二）二审判决认定永生小贷公司已支付的200万元财务顾问费应抵扣欠付的本金，缺乏证据证明。长城资产江西分公司与永生小贷公司在自愿平等基础上签订的《财务顾问协议》，是各方真实意思的表示，并非规避相关的监管规定，变相收取费用或利息，不违反法律、行政法规的强制性规定，且长城资产江西分公司已向永生小贷公司提供了《财务顾问协议》约定的财务顾问服务，故该收取顾问费的行为合法、有效。（三）二审判决关于“长城资产江西分公司重复计算逾期利息
• 212022-02
  高达580亿！多家银行抛出房地产并购融资计划，“秃鹰”AMC也进场 近日，多家银行拟发行房地产并购主题债券，据不完全统计，融资额度高达580亿。2月17日，据中国证券网消息，根据市场需求和业务发展需要，兴业银行计划发行不低于100亿元房地产并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。2月16日，网传平安银行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。2月14日，招商银行宣布为大悦城提供100亿元地产并购相关综合金融服务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。不久前，招商银行已授信华润置地及华润万象生活230亿元并购融资额度。浦发银行、广发银行的行动更早。1月21日，浦发银行簿记发行房地产项目并购主题债券，债券规模为50亿元，期限3年。1月27日，广发银行称，计划于近期发行50亿元房地产项目并购主题债券。“相关银行的这些动作，与其说是并购行动，还不如说是纾困行动，”2月16日，中国房地产数据研究院执行院长陈晟接受时代财经采访时表示，这些银行是按照央行的要求，针对出险的房地产企业和一些项目进行定向的贷款支持处置，主要的目的还是为了解决项目和企