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行业新闻

• 272022-04
  央行开会研究房企不良资产处置：恒大等被列入首批纾困名单 房地产风险的根本化解更需要房企持续的“自我造血”，这需要市场销售的回暖。高拯坤/发自北京4月25日，据多家媒体消息，央行召集6家国有银行、12家股份制银行及5家AMC机构举行专题会议，主要议题是不良资产处置和为房企纾困。首批12家纾困房企包括世茂、中梁、绿地、中南、奥园、恒大、融创、荣盛、阳光城(2.500,-0.06,-2.34%)、融信、佳兆业及富力。清单有效期为2022年4月到2023年4月，后续名单还会进行动态调整。央行提出的政策指导包括：对12家出险房企的四证不全项目进行并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求适度放松；对房企存量逾期贷款补充增信后进行展期；全力支持房企开发贷要求，资金进行封闭管理；保证按揭贷的按时发放等。对于消息的真实性，某大型AMC内部人士对中国房地产报记者透露，确实有参加相关会议，由于有保密要求，会议具体内容无法透露，也无法对网传内容细节逐一确认，但会议确实涉及不良资产处置问题。荣盛发展(3.420,-0.09,-2.56%)董事会办公室一位工作人员则对记者表示，已关注到网传消息，但尚未收到官方通知，对会议召开情况不清楚，也无法证实网传消息中的相关
• 262022-04
  不良资产反弹压力大，AMC如何逆周期发力——专访中国信达王洋 身处逆周期收购机遇的资产管理公司（AMC）在众望所归之下，却颇感担子不轻。“金融风险整体可控，不良资产来源多元化，存量规模较大、生成速度较快。高风险金融机构集中在部分经济欠发达地区，风险化解难度较大。”中国信达资产管理股份有限公司（下称“中国信达”）不良资产首席研究员如此描述当下不良资产处置的市场现状。防控金融风险是第五次金融工作会议提出的三大任务之一。目前公开数据显示，截至2021年末，全国银行业高风险机构数量为316家，总资产超过3.5万亿元；同时，在经济下行中，金融机构每年的新增不良呈万亿元规模。与此同时，经济下行风险下，企业经营环境和经营模式深刻调整，大量市场主体面临退出，非金融企业特别是大型企业集团风险突出。据最高法院披露，2020年受理破产案件13369件，增长83%；审结10132家，超过前三年总和。2021年，审计破产案件1.3万件，比上年增长30%。房地产企业风险成为当前焦点问题。仅恒大集团的债务就逼近2万亿元。作为国家金融安全网的重要环节，资产管理公司被寄予厚望。2022年2月8日，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清主持会议，提出研究资产管理公司聚焦不良资产
• 242022-04
  曝光！收益率高达30%的不良资产配资江湖 收益率一骑绝尘背后，不良资产市场配资业务面临的一系列问题也在浮出水面。当经济不确定性增大的时候，不良资产处置行业的机会悄然而至。《中国经营报》记者注意到，近期不良资产配资市场已然颇为活跃，市场上的不良资产配资业务给到资金方年化收益多在10%以上，个别配资机构要求优先级资金年化收益18%，夹层资金年化收益率30%。比较来看，以高收益著称的信托产品，据统计，2021年平均年化收益尚不足7%。收益率一骑绝尘背后，不良资产市场配资业务面临的一系列问题也在浮出水面。收益率仍能保持两位数“我们可以配资，成本大概在16~18（即年化收益率16%至18%），具体看项目，住宅最高可以做到1∶9”“寻优先级资金1.6亿元（投资额的80%），使用期限12个月，利率可接受13%+浮动收益”“本公司做不良资产配资：采用优先+夹层+劣后模式，整体成本12%~15%，项目方作为劣后，出资10%~20%（根据项目评估）；成立SPV，合伙处置……”据本报记者调查，市场上一些优先级资金配资的年化收益率均在10%以上，夹层资金要求年化收益一般会高出几个点。如，河北某非持牌不良处置公司向记者提供的配资方案显示，优先级成本12%
• 222022-04
  耗时已5年！万科551亿“不良资产包”, 进展怎样了？ 最近，越秀惊现“神秘”新盘。此盘紧邻东濠涌高架桥，距离农讲所地铁站700米，体量非常小，占地仅3345㎡，单体楼，35层高，被旧楼包围。上个月动工，预计今年推出市场。位处高架桥旁、看似毫不起眼的“蚊型”盘，关注度却不少。原因并不在于楼盘本身，而是该项目属于万科用551亿夺得的不良资产包——广信资产包。广信资产包为何物业内人士对“广信资产包”都不陌生，甚至很多知名品牌房企，还和万科一起参与竞拍，只是最后没万科那么幸运。话说在2017年6月，原广东国际信托投资公司旗下的不良资产“广信资产包”，被公开拍卖，万科以551亿元竞得。这样的总价，无论是对万科，还是对整个地产行业来说，都是一笔重大交易。该资产包的核心资产，为广州市核心区域16宗可开发用地，这些地块的剩余权益可开发计容积率建筑面积约预计为211万㎡，主要位于花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等，位置都相当优越。这也是万科不惜重金，挤进广州中心区的重要布局。万科称，由于资产包过大，且处置不同于以往的开发思路，万科专门成立了万溪公司负责这一资产包，这一公司独立于广州万科体系。但在
• 212022-04
  王占峰掌舵东方资产，刘正均履新中国华融 4月20日上午，东方资产管理公司召开党委会，原华融的党委书记、董事长王占峰被任命为东方资产党委书记，并推荐董事长职位。55岁王占峰掌舵东方资产2018年，赖小民事发后，王占峰继任华融一把手。三年多来，华融风险隐患资产累计压降敞口近2500亿元，其中，实现现金清收1668亿元，现金清收率近70%。在财政部的牵头下，华融引入了中信集团等5家战略投资者，以实施改革重组为标志完成了整体风险化解，有效补充了核心一级资本，改善了资本监管指标和公司治理结构。财政部也退居华融第二大股东。3月1日，作为华融的第一大股东中信集团，派任中信集团党委委员、副总经理刘正均同志兼任中国华融党委书记。同时，中信集团财务部副总经理朱文辉同志任中国华融党委委员，推荐提名为副总裁、财务总监人选。彼时，银保监对王占峰的工作给与了充分肯定，并表示另有任用。4月1日，中国华融在港交所公告，董事会收到王占峰的辞职函。王占峰因工作变动，辞去公司董事长、执行董事及董事会战略发展委员会主任职务。根据有关规定，王占峰的辞职自4月1日起生效。华融在公告中表示，王占峰自担任公司董事长以来，讲政治、顾大局，顶住压力，直面困难，团结带领本公司全体
• 182022-04
  不良资产配资活跃背后：业务合规性存疑 本报记者樊红敏北京报道当经济不确定性增大的时候，不良资产处置行业的机会悄然而至。《中国经营报》记者注意到，近期不良资产配资市场已然颇为活跃，市场上的不良资产配资业务给到资金方年化收益多在10%以上，个别配资机构要求优先级资金年化收益18%，夹层资金年化收益率30%。比较来看，以高收益著称的信托产品，据统计，2021年平均年化收益尚不足7%。收益率一骑绝尘背后，不良资产市场配资业务面临的一系列问题也在浮出水面。收益率仍能保持两位数“我们可以配资，成本大概在16~18（即年化收益率16%至18%），具体看项目，住宅最高可以做到1∶9”“寻优先级资金1.6亿元（投资额的80%），使用期限12个月，利率可接受13%+浮动收益”“本公司做不良资产配资：采用优先+夹层+劣后模式，整体成本12%~15%，项目方作为劣后，出资10%~20%（根据项目评估）；成立SPV，合伙处置……”据本报记者调查，市场上一些优先级资金配资的年化收益率均在10%以上，夹层资金要求年化收益一般会高出几个点。如，河北某非持牌不良处置公司向记者提供的配资方案显示，优先级成本12%~13%（根据底层资产类型）；夹层成本15%+浮
• 152022-04
  银保监会：妥善应对不良资产反弹，拓宽不良资产处置渠道 澎湃新闻记者周頔4月15日，在国务院新闻办举行的一季度银行业保险业运行发展情况发布会上，有媒体提问：今年以来，疫情形势出现了一些新变化，请问这对银行业的资产质量状况有多少影响？尤其是对物流等个别行业。另外，请问监管部门对此采取了哪些支持性措施，目前商业银行的资产质量情况如何？对此，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，防范风险是金融永恒的主题，防范化解因疫情影响的金融风险需要充分认识“经济兴、金融兴；经济强、金融强”的关系，妥善把握好稳增长和防风险的平衡。企业因为疫情受到影响是阶段性的，通过纾困，大部分企业能够较好地恢复，银行信贷的资产质量因此才能够得到保障。刘忠瑞表示，疫情发生以来银保监会采取了一些纾困安排，对稳定行业发展和稳定信贷资产质量发挥了很大作用。近日，为统筹做好疫情防控和物流保通保畅工作，银保监会对银行业保险业提出明确要求，主动采取精准有效措施，全力以赴帮助货运物流行业纾困解难。通过加大资金支持、帮扶重点群体、提升服务效率、创新担保方式、加强保险保障、确保资金安全等多种措施，督促银行保险机构加强金融服务，保障产业链供应链安全稳定。刘忠瑞表示，从总体来看，目前我国银行资
• 142022-04
  总规模达75亿！中国华融线上一口气推出山西65个不良资产项目 世界晋商网注意到：近日，中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司(以下简称“中国华融山西分公司”)与“阿里拍卖”开展线上招商活动，对涉及太原、运城、长治、忻州、吕梁等多地市的65个资产项目进行广泛招商推介，资产总规模达75亿元。世界晋商网关注到，在65个资产项目中，共涉及到煤炭、焦化、房地产、现代工业、生物药业等多个热点投资业态，其中不乏如山西路鑫能源集团有限公司、山西普大煤业集团有限公司、山西五阳焦化有限公司、山西同至人物贸集团有限公司、太原市锦佳房地产开发有限公司、山西华龙泰房地产开发公司、山西华晋纺织印染有限公司、山西昂生药业有限责任公司、太原锦绣家园建材家居装饰市场有限公司等“明星”企业，且多数资产为住宅、商业用地，涉及太原怡和国际广场、同至人购物中心等。部分债权资产项目招商如下：太原市华龙泰房地产开发有限公司、山西华宜新华夏投资管理有限公司,太原市华龙泰房地产开发有限公成不良资产项目推介：债权本息16763.66万元，抵押资产太原市亲贤北街58号1幢(怡和国际广场)第10层、第11层商业用房(建筑面积合计12656.3平方米,分摊土地使用权面积合计1630.06平方米)。担保方
• 132022-04
  重庆能投等16家原城投、国企申请破产！ 4月11日，据重庆破产法庭消息：重庆市能源投资集团有限公司、重庆能投资产运营有限公司等16家企业以已具备破产原因但具有重整价值及可行性为由，分别向重庆市第五中级人民法院申请破产重整，并同时提出预重整申请。目前，法院对上述企业的申请正在进一步审查中。在上述16家企业中，重庆市能源投资集团有限公司（简称“重庆能投”）由重庆市国资委100%直接控股，注册资本100亿，中诚信国际评级为AA+稳定。通过企业预警通查询截止2021年6月30日，重庆能投有息债务226.71亿，长期债务192.1亿，其中，银行借款7笔，融资租赁融资17笔，没有信托融资。值得注意的是，重庆能投曾经是城投融资平台，但于2006年后逐步转型为实体产业公司。重庆燃气是重庆能投下属上市平台，其亦于4月11日公告了母公司破产重症事宜。据其披露，重庆能投正与债权人等各方协商形成重整方案，预重整是否被法院备案登记、重整是否被法院受理尚存在不确定性。债务危机一年前出现从公开披露信息来看，重庆能投最近两年一期为2019年至2021年半年报，其主营业务收入呈现下滑趋势，净利润则大幅下降，并出较大幅度的亏损；经营活动现金净流量处于不断下降，甚
• 122022-04
  2021特殊资产行业十大要闻回顾 01包商银行被裁定破产3月9日，北京市第一中级人民法院于今年2月7日作出“（2020）京01破270号之一”《民事裁定书》，裁定包商银行股份有限公司破产。截至2020年10月31日，包商银行净资产为-2055.16亿元，资产总额为4.47亿元，负债总额为2059.62亿元。裁定书显示，包商银行管理人接管包商银行后，经调查审阅，包商银行在破产清算申请前已无任何生产经营，也无任何在职人员，除继续履行合同项下的相关工作，亦无其他业务，其实际资产价值较《审计报告》记载情况进一步降低。因此，包商银行已经明显资不抵债且无实际清偿能力。此外，第一次债权人会议上，无人提出重整申请，且本案现已无和解之可能。022021个贷类不良资产包3月1日，个人不良贷款批量转让资产包和单户对公不良贷款转让迎来首个竞价日，共有4个个人不良贷款资产包和2户单户对公不良贷款共计6个项目在今日挂牌竞价，冲刺新制度后首个成交项目。最终国厚资产以360万元即债权本金2.4折的最终拿下工行第一期个贷包；广西广投资产分别以2210万元、140万元的成交价竞得工行第二期、第三期信用卡透支不良资产包，债权本金折扣分别为3.2折、5折；东方
• 112022-04
  三家地方AMC被银保监会剔除于名单之外 近日，中国银监会政府信息公开地方AMC名单，在此之前，就地方AMC具体数量，一直为非官方机构所统计；市场比较认可的也为62家名单，此次银保监官方信息公布，对业内人士来说，也算指导统一其认知。在2008年以前，除四大AMC外，我国仅在上海、重庆等6个省市成立了国有独资的地方AMC，地方AMC处于探索发展阶段。2012年以来，银监会颁布了一系列法律法规支持地方AMC发展，特别是2013年银监会发布通知首次对地方AMC的准入条件及运作方式做了明确的规定，要求地方AMC除了需要省级政府授权之外，还需要取得银监会的备案，之后，26家地方AMC陆续获得了银监会的批复。到2016年10月，银监会再次放宽地方AMC业务门槛，之后又有20余家地方AMC成立并获批。至2021年12月，大连国新资产管理有限责任公司成立获批，此时，全国共计59家地方AMC，除部分省（西藏、青海、陕西、云南、贵州、新疆、吉林）外，其他省会基本都有两家及两家以上地方AMC，甚至福建、广东地区各有三家。另有多家地方AMC尚在报批路上，如：榆林金融资产管理有限责任公司。通过对比此前62家地方AMC名单后发现，深圳资产、河北金融资产以及
• 112022-04
  资产溢价最高超10倍，信达、华融债转股“功成身退”又一家！ 4月10日，上市公司靖远煤电公告称，拟从中国信达、中国华融手中收购甘肃窑煤集团全部股权，而窑煤集团正是2001年信达、华融、工商银行等用债转股组建的“中华老字号”煤炭企业。信达、华融拟退出60年中华老字号企业4月10日晚间，靖远煤电公告称，拟发行股份购买甘肃能化集团、信达及华融所持有的甘肃窑煤集团77.16%、21.85%以及0.99%股权，三家合计股权100%。不良资产头条查阅甘肃窑煤集团官网显示：窑街煤田的开采最早始于明代洪武年间，已有600多年的历史，20世纪40年代创办永登煤矿局，1958年8月成立窑街矿务局，原为煤炭部所属国有重点煤炭企业之一，1998年下放甘肃省管理，国家批准债转股后，于2001年9月由甘肃省人民政府、中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司、中国建设银行股份公司共同出资，重组为股份制企业。据了解，窑煤集团创办至今64年历史，为国内贸易部“中华老字号”企业、目前管理与控制24个子分公司（单位），资产总额近百亿元，形成煤炭、循环经济、非煤“三大产业”综合发展格局和煤炭、电力、化工、冶炼、建材、物流“六大支柱”板块。而股权买受人靖远煤电称，本次交易构成关联交易，
• 082022-04
  筑牢金融安全网，守住不发生系统性风险底线 曾刚（上海金融与发展实验室主任）金融是国家重要的核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分。要更好防范化解系统性金融风险，维护国家经济金融安全，筑牢金融安全网是至关重要的工作。4月6日，央行会同发展改革委、司法部、财政部、银保监会、证监会、外汇局等有关部门起草《中华人民共和国金融稳定法(草案征求意见稿)》（以下简称“金融稳定法”），向社会征求意见。总体上看，金融稳定法的出台，将为金融稳定保障基金发挥常态化处置功能奠定法律基础。政府工作报告首提金融稳定保障基金2022年的《政府工作报告》中首次提出要设立我国金融稳定保障基金。设立金融稳定保障基金是第一次在政府工作报告中被提及。随后，国务院发布《关于落实＜政府工作报告＞重点工作分工的意见》（国发（2022）9号），明确提出“9月底前完成金融稳定保障基金筹集相关工作”。风险处置机制是金融安全网的支柱之一，在实践中，各国由于经济、金融特点不同，风险处置机制的构建也存在差异。不过，由于银行业在多数国家的金融体系中都扮演着重要角色，银行业的风险处置机制（即存款保险制度）是全球范围类最为常见的一类风险保障机制。在金融体系较为复杂、金融市场发达的一些国
• 072022-04
  21说案丨不良领域首例涉刑大案二审落槌 AMC员工及律师10人均被判无罪 21世纪经济报道记者李玉敏北京报道一笔超过20年的陈年旧债，经历了四五次转让，价值几何？一次不良资产对外转让，让金融资产管理公司和律师10人身陷囹圄，罪在哪里？一个一波三折的案件，从诈骗的重罪起诉到无罪判决，再到检方抗诉二审仍判无罪，历时五六年，无罪为何如此艰难？《21世纪经济报道》记者获得的刑事裁定书显示，2016年1月22日,公安部将国资委信息中心和中国国际电子商务中心举报中国长城资产管理公司呼和浩特市办事处(以下简称长城呼办)涉嫌经济犯罪的线索转交给内蒙古公安厅进行初查。2016年3月，内蒙公安厅对长城呼办包括总经理在内的5名员工，以涉嫌“国有公司、企业、事业单位人员失职罪”进行立案侦查。2016年8月，处置相关债权的律师王敏被以涉嫌提供虚假材料证明文件罪采取强制措施。2017年6月，中信资产管理公司（以下简称中信资产公司）员工陈金术等四人被以涉嫌“国有公司人员失职罪”为由刑拘。历经检察院提起公诉、辩护人提出管辖权异议等，王敏被以诈骗的重罪提起公诉，其他多人均被以涉嫌国有公司人员失职罪提起公诉。三年后的2019年3月，呼和浩特市中院于公开开庭审理本案。令人意外的是，2020年5月2
• 062022-04
  深视监管第九十二期丨A股破产事项新规落地：补齐规则短板，完善退出渠道 近年来，上市公司破产重整案例逐渐增多。由于上市公司破产事项环节多、链条长、影响广，涉及投资者利益，如何规范解决实践中出现的一些新情况、新问题，是市场广泛关注的话题。3月31日晚间，深沪两所发布《上市公司自律监管指引——破产重整等事项》（以下简称《指引》），A股市场首份上市公司破产事项监管规则落地。《指引》全面覆盖了上市公司重整、和解及破产清算事项，同时前瞻性地将预重整纳入适用范畴，并规定上市公司控股股东或者第一大股东、对上市公司经营具有重要影响的子公司和参股公司发生破产事项，需参照《指引》履行信息披露义务，补上了规则的短板，丰富了多元化退出途径。从更好地保护投资者合法权益角度考量，这份《指引》亮点何在，成色几何？本期的《深视监管》，来一探究竟。强化公开透明：破产事项不再“雾里看花”自2007年《企业破产法》实施以来，深市已有50余家公司实施完成破产重整。破产做好了，债务风险出清、股东结构优化、主营业务更替，公司绝处逢生，于债权人、股东、上市公司等各方是多赢局面。不过，破产事项涉及各方利益，其背后有着复杂的多方博弈。一方面，破产事项涉及申请、法院裁定受理、召开债权人和出资人组会议、实施重整